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哈爾濱消防評估要點主要包括以下幾個方面：
建筑合法性
消防手續(xù)完備性：檢查建筑是否經(jīng)過消防設計審核和消防驗收。查看建設單位是否依法取得消防設計審核意見書、消防驗收意見書等相關法定文件。例如，新建的大型商場，必須按照規(guī)定的程序，在設計階段將消防設計圖紙等資料報送消防機構審核，施工完成后申請消防驗收，只有通過驗收后才可投入使用。
建筑用途合規(guī)性：核實建筑實際用途與設計用途是否一致。如有些建筑設計為辦公樓，但被擅自改造為人員密集的娛樂場所，這種改變用途的情況會帶來很大的消防風險。
建筑防火分隔
防火墻設置：檢查防火墻的材質、厚度、完整性等是否符合標準。防火墻應采用不燃性材料，耐火極限一般要求不低于3.00h。例如，在兩個不同防火分區(qū)之間的防火墻，不能有孔洞、縫隙，以防止火災蔓延。
防火卷簾性能與安裝：查看防火卷簾的耐火極限、降落情況等。防火卷簾應能正常升降，其耐火極限不應低于所設置部位墻體的耐火極限要求。當火災發(fā)生時，它能有效地分隔防火分區(qū)，阻止火勢蔓延。例如，在商場的中庭周圍，常常安裝防火卷簾來劃分不同的防火區(qū)域。
防火門狀況：檢查防火門的閉門器、順序器是否完好，門是否能正常關閉。防火門應向疏散方向開啟，并且在關閉后應具有良好的密封性。如疏散通道上的防火門，平時應處于關閉狀態(tài)，當有人員疏散時可方便打開，人員通過后能自動關閉，防止煙火進入疏散通道。
安全疏散設施
疏散通道暢通性：確保疏散通道內沒有堆放雜物，寬度符合要求。疏散通道是人員在火災時逃生的重要通道，其寬度應根據(jù)建筑的使用性質、人員密度等因素確定。例如，人員密集的公共建筑，疏散通道的寬度一般要求更寬，以保證在緊急情況下人員能夠快速疏散。
疏散樓梯設置與狀況：檢查疏散樓梯的類型（如防煙樓梯間、封閉樓梯間）是否正確，樓梯間內不能有影響疏散的障礙物。防煙樓梯間應設置正壓送風系統(tǒng)，封閉樓梯間應具有一定的封閉性，防止煙霧進入。例如，高層住宅建筑一般需要設置防煙樓梯間，并且樓梯間的門應采用乙級防火門。
安全出口數(shù)量與標識：建筑的安全出口數(shù)量應滿足規(guī)范要求，并且要有明顯的安全出口標識。安全出口標識應在任何光照條件下都能清楚地被看到，包括應急照明情況下。例如，在大型商業(yè)綜合體中，安全出口標識應設置在通道的頂部、側面等位置，引導人員向安全出口疏散。
消防設施完整性
消防給水系統(tǒng)
消防水池和水箱：檢查消防水池的儲水量是否充足，消防水箱的水位是否正常。消防水池的有效容積應根據(jù)建筑的火災延續(xù)時間和消防用水量來確定。例如，對于一類高層公共建筑，火災延續(xù)時間一般為3小時，消防水池應儲存足夠這期間消防用水的水量。
消防水泵性能：查看消防水泵的啟動、運行是否正常，壓力是否符合要求。消防水泵應能在接到啟動信號后迅速啟動，并且能夠為消防管網(wǎng)提供足夠的壓力，保證滅火用水的供應。例如，消火栓系統(tǒng)的消防水泵啟動后，應能使最不利點消火栓的靜水壓力滿足規(guī)定的要求。
消火栓系統(tǒng)：檢查消火栓的數(shù)量、位置是否符合要求，配件是否齊全。消火栓應布置在易于取用的位置，包括室內消火栓和室外消火栓。室內消火栓應包括消火栓箱、消防水槍、消防水帶等配件，并且閥門應能正常開啟和關閉。
自動噴水滅火系統(tǒng)
噴頭選型與安裝：噴頭的類型（如直立型、下垂型、邊墻型等）應根據(jù)場所的使用性質、環(huán)境溫度等因素選擇，安裝間距應符合規(guī)范。例如，在有吊頂?shù)膱鏊?，一般采用下垂型噴頭；在高溫環(huán)境下，可能需要選用特殊的噴頭。
報警閥組功能：檢查報警閥組是否能正常報警、控制水流。當系統(tǒng)管網(wǎng)中有水流通過報警閥時，報警閥應能及時發(fā)出報警信號，啟動消防水泵等設備。例如，濕式報警閥在系統(tǒng)側壓力下降時，會開啟報警通道，發(fā)出聲響和信號。
火災自動報警系統(tǒng)
探測器性能：檢查各類火災探測器（如感煙探測器、感溫探測器）的工作狀態(tài)是否正常。探測器應能及時探測火災信號，并且傳輸給報警控制器。例如，感煙探測器在煙霧濃度達到一定程度時，應能迅速響應并發(fā)出報警信號。
報警控制器功能：查看報警控制器的顯示、記錄、控制功能是否完善。報警控制器應能準確顯示火災報警部位，記錄報警時間等信息，并且能夠對相關消防設備進行聯(lián)動控制。
消防電氣系統(tǒng)
消防電源可靠性：建筑應設置專用的消防電源，并且應具備雙電源或應急電源切換功能。消防電源應能夠在主電源故障時自動切換到備用電源，保證消防設備的持續(xù)供電。例如，消防電梯、消防水泵等重要消防設備的供電線路應采用專用的消防電源回路。
應急照明和疏散指示系統(tǒng)：檢查應急照明燈具的亮度、持續(xù)時間是否符合要求，疏散指示標志的方向是否正確。應急照明燈具應在停電或火災等緊急情況下提供足夠的照明，疏散指示標志應能引導人員安全疏散。例如，在疏散通道內，疏散指示標志應設置在地面或墻面的適當位置，并且間距應符合規(guī)定。
消防管理制度與人員
消防安全制度健全性：檢查單位是否制定完善的消防安全制度，包括防火檢查、巡查制度、火災隱患整改制度等。這些制度應明確各部門和人員的消防職責，規(guī)定消防工作的操作流程和標準。例如，單位應定期進行防火檢查，對發(fā)現(xiàn)的火災隱患應及時進行整改。
消防人員配備與培訓：查看是否有專（兼）職消防管理人員，并且這些人員是否經(jīng)過專業(yè)培訓。消防管理人員應熟悉建筑消防設施的操作和維護，能夠組織人員疏散和火災撲救。例如，大型商場應配備一定數(shù)量的專職消防管理人員，并且定期組織員工進行消防知識培訓和滅火、疏散逃生演練。